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[学位]

西安火车站站区北广场商业模式研究

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Author:

褚天舒 (褚天舒.)

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学位论文库

Abstract:

西安正在大力发展全国创新性旅游城市,充分利用城市的优势与机遇,将其打造成西北的经济、文化中心是西安当下的发展思路。在此背景下,鉴于基地在地理上的特殊位置,火车站联合周边区域打造成为“宫站城”一体的商业文化中心——西安火车站站区北广场的街区项目营运而生。作者有幸参与了项目的设计,试图通过此实践项目探寻城市街区中的商业模式设计方法。
本文通过实地调研,分析从商业、文化、交通三个层面提出西安火车站周边商业发展模式中即将面临的问题:如何彰显火车站周边区域的商业价值,如何实现城市交通枢纽与大遗址的文化叠加,如何完成城市空间的整合。基于对火车站周边区域开发、消费文化下的商业建筑的研究,以及对国内外具有成功经验的火车站周边项目开发的案例分析,归纳总结火车站周边商业街区常见的三种开发模式。基于火车站商业模式的研究,鉴于该项目基地紧邻大明宫国家遗址公园的特殊性,区别于其他火车站周边商业中心,提出“生活方式中心”的商业模式,是以“一站式”“体验式”为基础的商业开发模式。火车站生活方式中心将以联通火车站与大遗址为目标,以东方文化制高点、西北都市立体商圈为项目定位,通过功能策略、文化策略和交通策略三方面对项目进行总体设计。生活方式中心商业模式的特点在于:强调休闲功能、重视环境设计、打造专业品质的商业业态,以及注重建筑的风格化和标志性设计,论文从开发强度、业态组合、业态布局、空间结构和文化内涵五个方面进行具体阐述,结合项目设计,提炼商业模式在设计中五个方面的具体展现,以完成项目商业模式设计的探讨。
论文归纳总结了项目设计的指导原则:根据火车站周边开发的三种商业模式,从商业控制、遵循以人为本的体验原则、突出地域文化为主体、传统空间格局的发掘与再开发四个方面指导项目的设计。不仅对项目所在的城市区域的城市更新具有实际意义,也对之后类似的火车站周边商业开发项目提供宝贵经验。

Keyword:

商业模式 生活方式中心 西安大明宫国家遗址公园 西安火车站北广场

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Basic Info :

Degree: 建筑学硕士

Mentor: 赵元超

Year: 2016

Language: Chinese

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30 Days PV: 25

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