2013年“一带一路”规划提出，《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》2015年发布。随着“一带一路”深入实施，经济文化交流更加广泛，处于丝绸之路黄金段上的甘肃已成为“一带一路”沿线旅游热点地区。而酒店行业作为旅游业的配套产业，也获得收益上的较高增幅。甘肃省G集团规划在兰州市永靖县建设集旅游、度假、商业、住宅为一体的大型综合项目，H酒店作为重要建设项目首先进入开发期。本文主要解决拟建酒店项目的市场定位问题以及财务效益分析。
本文首先对项目的基本情况进行描述，通过采用PEST分析方法，结合SWOT分析模型，确立了项目“以黄河文化为主题的中高端度假酒店”的市场定位。在此前提下，运用市场宏观调查对竞争市场深入研究，为拟建酒店进行15年经营预测分析，并采用总投资收益率ROI、静态投资回收期等静态评价指标以及财务净现值FNPV、财务内部收益率FIRR等动态评价指标对项目进行财务评价，得出项目可行的基本结论。同时本文利用盈亏平衡分析、敏感性分析对项目进行不确定分析，进一步说明项目的抗风险能力强，且营业收入是拟建项目的敏感因子。最后对建设项目在建设、资金及后期经营等存在的风险深入阐述，并提出具体的防范措施和意见。
本文旨在应用工程经济学及其相关理论为项目进行科学合理的项目定位及经济效益分析，为拟建项目提供科学决策依据，降低项目投资风险，为项目的建设阶段及后期经营工作打下良好的基础，实现拟建酒店的长期可持续发展目的。

关键词：度假酒店；项目定位；经济效益分析

论文类型：应用研究